第10回不動産金融塾は、シービー･リチャードエリス総合研究所株式会社　東京本社　専務取締役主席研究員　前澤威夫（まえざわ・たけお）氏をお招きして、「オフィスマーケットの動向と展望～過去から現在までの変遷と最近の市場の変化、5年後のマーケットの展望～」というテーマでお話いただきます。

不動産金融業界は、オフィスビル投資を中心に展開・発展を続けてきました。特に都心部のオフィスビルは、近年の大型不動産投資需要の安定した受け皿として大きな役割を果たしています。

しかしながら、サブプライムローン問題に端を発した信用収縮、ドル安・円高、株安等々世界的金融危機による景気の減速は、今まで堅調に推移してきたオフィスマーケットにも不穏な影を落とし始めています。

過去から現在に至るオフィスマーケットの動向、そして中長期的な将来予測を、豊富なデータに基づき解説していただきます。

■セミナー概略
　 １．全国主要都市オフィスマーケットの現状と見通し
　　空室率、供給面積、需要面積などからマーケットを概観
　２．東京２３区オフィスマーケットの現状
　　セグメントされた需給関連データを基にマーケットの傾向を探る
　３．東京２３区オフィスマーケットにおける変化
　　賃料改定状況と景況判断などから、マーケットの変化を解説
　４．テナントのオフィスに対する意識
　 　　テナントへのアンケート結果から、現在のオフィスに対する問題意識等を解説
　５．東京２３区オフィスマーケットの展望（短期と中期）
　　今年末までの予測と当社手法に基づく５年後のマーケットの推計

■講師メッセージ
「ファンダメンタルでみる限り賃貸オフィスマーケットはある意味底固いことを、豊富なデータを駆使して検証します。加えて将来予測も行っていますが、これは他社ではあまり見られません。」