第46回不動産金融塾は、野村総合研究所　上級コンサルタント　金 惺潤（きん・せいじゅん）氏をお招きして、「2020年の都心5区オフィス市場の展望～企業の行動が市場を変える」というテーマでお話いただきます。

金 惺潤（きん・せいじゅん）氏は、2013年に「不動産投資市場の研究～1992年から2011年までの市場変遷と投資行動の二十年史～」を執筆、業界人の大きな話題となりました。

これから都心５区のオフィス市場は大きな構造変化を迎えます。

市場を変化させるのは、他でもないテナントであり不動産所有者である企業の行動であるという視点で今後の都心５区のオフィス市場の構造変化を考察していただきます。

都心５区オフィス市場の勢力図はどう変化するのか。

勝ち組エリア・負け組エリアは？

とても興味深い議論展開が期待されます。

■セミナー概略
１．都心５区オフィス市場が直面する課題
２．企業戦略から捉えるオフィス供給動向
３．政策・人口動態・インフラ整備などが与える影響
４．都心５区の勝ち組・負け組エリア
５．今後の不動産投資で心得ておくべきこと

■講師メッセージ
空室率や賃料は需給バランスだけで決まるのか。本講演ではそれらに加えてデベロッパー、鉄道会社などの企業戦略が大きな要素であることを説明する。それらを踏まえ、都心５区オフィス市場の構造的変化、勝ち組エリア・負け組エリアの展望を議論する。